翻新屋惹麻烦：屋主告市府索巨额款会赢吗？

51谈海加拿大之声 2023-10-22

加拿大安省的一位房主，最近狮子大开口：

位于Brampton 443号Centre Street的房主Ahmed Elbasiouni因不满市政府否决其翻新房屋的决定，将市政府告上法庭，索赔2000万。

据报道，Ahmed Elbasiouni 5年前将原来位于443号Centre Street的的小平房改建成6,600呎的大屋。他于2011年获得市府许可，允许将平房改建，但其后市府表示，错误批出建筑许可，并于2013年开始准备撤回该许可证。

2016年7月的谷歌地图显示443号Centre Street的房子

Brampton 市政府首席建筑官Rick Conard表示，业主原本申请时，是要在原有的建筑物上做添加，而结果他把房子彻底拆掉，重新兴建了一座房子。建筑许可要求房子的占地面积不能超过土地面积的45%，而目前新房屋已经超出此标准。

市政府在法庭上称因为电脑绘图出错所以错发了建筑许可并在2013年2月撤回有关许可。

市政府接到居民投诉后审查了Ahmed Elbasiouni的申请，责令其拆除未完工的建筑，如不服此决定，可向安省高等法院上诉。如果不愿上诉，他还有三种选择。

第一是向市府再次提出一个新的建筑申请；

第二是向调整委员会申请一项对原有许可证作重大调整，以便让工程继续；

第三是彻底拆除现有建筑。

Ahmed Elbasiouni则认为，市府已经于2012年8月28日批下许可，允许他兴建一间13,000平方呎的大屋，现在却出尔反尔，又不允许他继续建下去。他表示﹐自己的物业已遵照市府建筑附例规定的面积。

他又指市府误导法庭﹐令法庭错判。他声言基于原则问题﹐他将会力争到底。为此向安省高等法院上诉要求Brampton 市政府赔偿1,400万元，另外就损坏索偿350万元，以及惩罚性赔偿250万元，合共2,000万元。

安省高等法院6月或就此案作出裁决。

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